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O Impacto do Airbnb no Mercado de Arrendamento de Lisboa

Published on: Published in: Data Processing

Mergulhe numa análise detalhada que compara alugueres de curta duração e tradicionais no distrito de Lisboa.

Lisboa, cidade recheada de história e cultura, confronta-se com desafios habitacionais emergentes, impulsionados pelo crescimento do turismo e pela presença de plataformas como o Airbnb. Este estudo traz perspetivas importantes acerca da forma como estas dinâmicas estão a influenciar o mercado imobiliário lisboeta.

Principais Insights:

  1. Dominância dos Alugueres de Curta Duração: Em todo o distrito de Lisboa, os anúncios de alugueres de curta duração superam significativamente os de longa duração.
  2. Variação por Concelho: Enquanto Lisboa lidera em volume de anúncios, outros concelhos como Odivelas e Vila Franca de Xira apresentam uma dinâmica diferente, insinuando uma natureza mais residencial.
  3. Tarifas Diárias vs. Renda Mensal: Enquanto as tarifas diárias de aluguer de curta duração podem parecer lucrativas, os alugueres de longa duração oferecem estabilidade para proprietários e inquilinos.
  4. Implicações Sociais e Comunitárias: A transformação do mercado de arrendamento pode ter implicações profundas na composição comunitária de Lisboa, com bairros potencialmente mudando de comunidades unidas para hubs de trânsito de turistas.
  5. Desafio de Equilíbrio: Lisboa enfrenta o desafio de equilibrar o apelo turístico com a necessidade de habitação acessível para seus residentes a longo prazo.

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Características Principais:

  • Dados Atualizados: Baseado em fontes confiáveis como AirDNA, Inside AirBnB, Idealista e Imovirtual.
  • Comparação Detalhada: Uma análise concisa dos alugueres de curta duração versus os tradicionais em diferentes concelhos.
  • Implicações e Tendências: Entenda as implicações destes dados para residentes, proprietários e planeadores urbanos.

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Acerca desta pesquisa

O processo de transformação dos dados brutos em informação relevante para os nossos objetivos envolveu três etapas cruciais:

1. Recolha de dados de diversas fontes;

2. Preparação e transformação dos dados: limpeza dos dados para garantir a sua máxima precisão e relevância, bem como diversas transformações para extrair informações de valor;

3. Análise dos dados processados: a identificação de informações relevantes e a deteção de correlações significativas.

Acerca da nossa empresa

A equipa da GBSN Research possui uma sólida experiência em investigação online, recolha e tratamento de dados. Captamos opiniões de consumidores, informações sobre produtos e dados de mercado, visando disponibilizar informação atualizada a profissionais em todo o mundo, desde o sector automóvel até à área da saúde.

Recolhemos, tratamos e enriquecemos informação a partir de diversas fontes públicas, incluindo mercados de comércio eletrónico, lojas online, plataformas comerciais, notícias, fóruns e redes sociais, oferecendo dados multilingues para marcas à escala global.

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